Toutes les sous-entités peuvent-elles être reprises dans un même contrat ?
L'injection est-elle possible aussi ?
Comment procède la VEB pour l'estimation et le suivi des budgets ?
Qu'est-ce qu'un contrat de prestations énergétiques, ou CPE ?
Là où l'étude, la mise en œuvre et la maintenance sont traditionnellement réalisées par différentes parties, dans un CPE, une seule Energy Service Company (ESCO) est responsable pour toutes ces phases. Dans un CPE, l'économie projetée est déterminée contractuellement. Dans le délai du contrat − généralement entre 10 et 15 ans − en tant que partie demanderesse, vous payez l'ESCO avec le budget que vous économisez grâce aux économies d'énergie réalisées. Il ne vous en coûte donc pas un euro de plus. Pour garantir les économies, l'ESCO met en œuvre une combinaison de mesures permettant d'économiser l'énergie et de produire sa propre énergie dans le(s) bâtiment(s). Au terme du contrat, chaque gain revient à l'institution publique elle-même.
Étant donné que la maintenance représente une part substantielle de la gestion de l'énergie, une gestion et une maintenance efficaces en termes de coûts des installations faisant l'objet du contrat relèvent également du contrat. Si le client le souhaite, d'autres installations techniques peuvent également être entretenues. Dans ce cas, il sera question d'un contrat de maintenance et de prestations énergétiques, ou OCPE.
Quel est le rôle de la VEB dans le cadre d'un projet CPE ?
Dès le départ de votre projet, nous examinons ensemble votre patrimoine immobilier, les consommations d'énergie, vos projets d'avenir. Nous analysons si un CPE peut être utile pour vous et examinons de quelle manière il vous permettra d'obtenir la meilleure plus-value.
Après avoir déterminé quels seront les bâtiments qui feront partie du projet, une étude détaillée est menée. Le résultat de cette étude est un vaste dossier technique comprenant, entre autres, la description technique de toutes les installations et une évaluation de la situation en regard de la norme NEN 2767. Ces documents forment la base pour les documents d'adjudication. En appliquant un cahier des charges et un contrat standard, nous pouvons vous garantir un délai rapide. Une fois le contrat signé, la VEB peut vous venir en aide au cours des phases de mise en application et d'exploitation. Vous payez à la VEB uniquement une indemnité couvrant les dépenses par prestation, qui peut être gardée basse notamment grâce à une normalisation maximale et à la mise en œuvre d'une d'expertise.
Qu'est-ce qu'une ESCO ?
Comment la VEB peut-elle nous aider à gérer plus efficacement l'énergie ?
Cela a-t-il du sens de reprendre dans un CPE des mesures relatives à la structure des bâtiments ?
Oui : vous considérez votre parc de bâtiments à plus long terme et souhaitez intégrer la structure des bâtiments dans le projet. Vu le temps de retour de telles mesures, il peut être utile d'intégrer votre propre budget dans le projet. Par l'application d'un CPE, vous pouvez réaliser des mesures supplémentaires.
Non : les mesures relatives à la structure des bâtiments ont généralement une longue durée de vie, demandent d'importants investissements et présentent donc aussi le plus long temps de retour. Pour cette raison, sans prévoir de budgets supplémentaires, il n'est pas idéal de reprendre dans un CPE des mesures relatives à la structure des bâtiments.
Les bâtiments assortis de contrats de location à long terme peuvent-ils aussi entrer en ligne de compte pour un CPE ?
Oui, c'est aussi possible, à condition toutefois que de bons accords soient conclus avec le propriétaire du bâtiment, et que le locataire soit responsable de l'entretien et de la facture d'énergie.
La VEB effectue-t-elle toutes les études d'efficacité énergétique elle-même ?
La VEB possède toute l'expertise nécessaire en interne pour effectuer elle-même les études – tant les préétudes que les études plus approfondies (par exemple, les mesures de l'état des bâtiments suivant la norme NEN 2767, l'inventaire des installations techniques, etc.). En fonction de la charge de travail et pour garantir un délai rapide, il pourra toutefois être choisi de sous-traiter l'étude.