25.10.24

EPC NR site-labels: Bundel je gebouweenheden

Een EPC NR laten opmaken is een goede eerste stap om zicht te krijgen op de energieprestatie van je gebouwen. Voor publieke organisaties is het sinds 2024 immers verplicht om hierover te beschikken.  

Je laat een EPC NR opmaken voor elke niet-residentiële gebouweenheid. Je kan de gebouweenheden van jouw organisatie op je eigen site, bijvoorbeeld je school- of kantoorsite, echter ook bundelen om een overkoepelend EPC NR site-label te verkrijgen. Op deze manier krijgen alle niet-residentiële gebouweenheden die je bundelt eenzelfde energielabel.

Wat valt er onder “een eigen site”? 

Onder eigen site verstaan we één of meerdere aangrenzende kadastrale percelen van dezelfde eigenaar. Indien er op dezelfde site meerdere gebouweenheden staan, kunnen deze gebundeld worden om samen een site-label te verkrijgen. 

Bevinden bepaalde gebouwen zich aan de overkant van de straat? Dan kunnen de gebouwen op dit moment nog niet samen gebundeld worden. De percelen moeten namelijk effectief aan elkaar grenzen om in aanmerking te komen voor dit label. Vanaf 1/1/2025 wordt de definitie uitgebreid, zodat je ook gebouweenheden op verschillende aangrenzende sites kan samennemen, als ze gebruik maken van een gemeenschappelijke nutsmeter en/of gemeenschappelijke installatie voor de productie van hernieuwbare energie. Een scheiding van terreinen door openbare weg of een weg die door een grote campus loopt, zal dan geen belemmering meer vormen.

 Waarom zou je kiezen voor een site-label? 

Een site-label kan interessant zijn om verschillende redenen. Enerzijds kan het nuttig zijn omdat het site-label je toelaat om het effect van maatregelen te gaan verspreiden over verschillende gebouwen op je site. Anderzijds is het handig voor zij die maar over één EAN-meter op hun site beschikken. Indien je dus geen tussenmeters hebt en daarom geen gegevens hebt over aparte gebouweenheden, maar wel op site-niveau, kan een site-label het antwoord zijn. Let wel, één enkele EAN-meter is een mogelijke reden, maar geen voorwaarde om gebruik te maken van het site-label. Ook in het geval je wel over meerdere EAN’s beschikt, kan je wel degelijk gebruik maken van een site-label. 

Bij een site-label krijgt elke betrokken niet-residentiële eenheid eenzelfde label. Indien je over gebouweenheden beschikt die minder energieperformant zijn, maar er zich ook enkele nieuwe/gerenoveerde gebouweenheden op de site bevinden, is een site-label dé manier om je site op te waarderen. De goede energieperformatie van een deel van je site kan zo compenseren voor de delen die minder energie-efficiënt zijn. 

Kan je een site-label aanvragen? 

Als je in aanmerking wil komen voor een site-label moet je voor alle niet-residentiële gebouweenheden op je eigen site tegelijkertijd een EPC NR aanvragen. Alle EPC’s dienen namelijk opgesteld te worden door dezelfde energiedeskundige.  

Interesse in een site-label voor de gebouwen van jouw organisatie? Contacteer ons dan via ons contactformulier.