Steven Van Esser over project Klein seminarie te Hoogstraten
“Het project Klein Seminarie Hoogstraten door RE-ST architecten toont hoe de herbestemming van bestaand patrimonium kan uitgroeien tot een hefboom voor een bredere transitie. In plaats van de groeiende ruimtevraag van de school automatisch te beantwoorden met nieuwbouw, werd eerst gekeken naar wat al aanwezig was: een historisch gegroeide campus met beschermde gebouwen, een kapel, open ruimten en een duidelijke overmaat aan beschikbare ruimte. Die analyse veranderde de blik van de opdrachtgever en maakte zichtbaar dat de grootste opportuniteit niet lag in méér bouwen, maar in het slimmer, intensiever en betekenisvoller gebruiken van de bestaande gebouwen.
Die benadering sluit nauw aan bij de sufficiëntie methodiek van veb. Daarbij wordt een gebouwportefeuille niet benaderd als een optelsom van losse gebouwen, maar als één ruimtelijk en energetisch ecosysteem waarin functies, gebruikers, erfgoedwaarde, energieprestaties en toekomstig gebruik met elkaar verbonden zijn. De kern van de aanpak is dus sufficiëntie: bestaande ruimte beter benutten door renovatie, herbestemming, gedeeld gebruik en het activeren van onderbenutte plekken. Zo ontstaat een vastgoedstrategie die niet alleen duurzamer is, maar ook beter aansluit bij de identiteit en de kerntaken van je organisatie.
Dit project illustreert dat toekomstbestendige gebouwen niet alleen technisch moeten worden gerenoveerd, maar ook organisatorisch en ruimtelijk opnieuw moeten worden doordacht. Precies daar ligt de meerwaarde: samen met stakeholders zoeken naar gebouwen die wendbaar, multi-inzetbaar en investeringswaardig zijn, en tegelijk vermijden dat middelen worden ingezet in vierkante meters die op lange termijn niet nodig zijn.
Voor veb is het Klein Seminarie Hoogstraten daarom een inspirerend voorbeeld van sufficiëntie in de praktijk. Elke vierkante meter die beter wordt gedeeld, gebruikt en geactiveerd, is een vierkante meter die elders niet gebouwd, verwarmd, onderhouden of gerenoveerd moet worden. Zo draagt slim ruimtegebruik rechtstreeks bij aan een haalbare en betaalbare route richting klimaatneutraliteit tegen 2050. Het project laat zien hoe respect voor erfgoed, betrokkenheid van gebruikers en een strategische kijk op de vastgoedportefeuille samen kunnen leiden tot een wendbare, toekomstbestendige en klimaatbewuste organisatie.“
Steven van Esser
Transitiemanager veb
Maak een afspraak
met Steven, onze
transitiemanager
Contacteer Steven voor al je vragen rond transitiebegeleiding.
